勤め先が倒産した、経営不振でボーナスがカットされた、勤め先をリストラされた等々、収入が激減し住宅ローン返済が行き詰まってしまった理由は様々ですが、昨秋のリーマン破綻をきっかけに、「住宅ローンの返済」が家計に大きな負担となってのし掛かっている人の数は急増しています。
 どれだけの人が出口を見出せずに悩んでいらっしゃることでしょう。不動産に関することは不動産の専門家に相談するのが一番です。ひとりで悩んでいないで、問題解決のために「住宅ローン駆け込み寺」を是非ご利用下さい。
 

 「住宅ローン駆け込み寺」は、SET SQUAREに参加している不動産業者たちによって構成された、住宅ローンに関する問題解決のための、専門家によるユニットです。
SET SQUARE
鹿児島の不動産業界の活性化、魅力あるまちづくり、コーポラティブハウス等による住環境の改善、住宅取得の手段の改革等を目的に、鹿児島の不動産業者を中心に、各分野の専門家で構成された組織。
URL http://setsquare.bz
 
 「住宅ローン駆け込み寺」は、住宅ローンに関する皆様の悩みや不安を取り除き、最善の対処方法を導き出して、皆様に楽しい暮らしを取り戻して頂くためのお手伝いを、その役割としております。主な業務は次の通りですが、ご相談の内容やその時点での状況によっては、後述の業務以外の業務も承ります。
 これまで培ってきたノウハウを元に、皆様と一緒に最善の解決策を検討し、不安解消のお役に立つことを目的としております。
住宅ローンに関する相談・面談
住宅ローン返済に対する対処法のアドバイス
任意売却に関する不動産に関する一連の業務
売却による転出先の確保に関する一連の業務
 
 各業務に関する費用は以下の通りです。なお、費用の支払いは何れの場合も業務終了後となります。費用の一部若しくは全額前納や、業務途中での費用の請求は一切ありません。
住宅ローンに関する相談・面談及び住宅ローン返済に対する対処法のアドバイスは無料です。但し、離島や遠隔地でこちらから出向く場合は、別途交通費や宿泊費等を請求させて頂く場合があります。
任意売却に関する一連の業務に係る費用(売買に関する仲介手数料)及び、転出先の確保に関する一連の業務に係る費用(賃貸等に関する仲介手数料)は、不動産業法に定められた額を上限とし、取引成立の場合のみ請求させて頂きます。
 住宅ローン返済への対処としては、頑張って現状を維持していく他は、金融機関と返済額に関する折衝をするか、競売若しくは任意売却で住宅を処分して、返済に充てるしかありません。どの様に対処するのが最善の策なのかは、皆様のご希望やその時点での残債務額、不動産市場の動向、社会情勢等によって変わります。
 通常、売却により住宅が処分された場合は、期限までに住宅を明け渡さなければなりませんが、引き続き居住出来る場合もあります。
任意売却: 住宅ローン等の返済が困難になった場合に、所有者と金融機関双方の合意を得て、売却により住宅を処分することです。表面上は一般の売却と変わりません。所有者と相談の上で売却出来る、近隣に諸事情を知られずに売却出来る等のメリットがあります。
競  売: 住宅ローン等の返済が困難になった場合に、金融機関の意志で、裁判所において競争入札によって住宅を処分することです。所有者の意志に関係なく行われる、任意売却よりも処分額が低くなる、ネット等で公示されたり落札希望者が調査を行うこともあるため、近所の人に事情が知れることがある等のデメリットがあります。
 

 どの様に作業を進めていくかは、ご相談の内容や皆様のご希望その他によって違ってきますが、まずは事務局までご連絡下さい。面談を行った後にご希望に添うための最善の策を導き出してまいります。
 なお、面談の結果が皆様のご希望通りにならない場合もあります。また、実行する対処法は、皆様が自己の責任において選択して頂き、万一実行した結果が満足行くもので無かった場合であっても、当方には一切の責務は無いものとしますので、予めご了承下さい。

基本的な流れ
メール若しくはお電話で事務局へご連絡下さい
事務局より面談等の連絡を差し上げます
面談(担当スタッフが対応致します)
業務委託契約
(金融機関への対応を含む任意売却の手続き等)
実務(委託を受けた場合のみ)
住宅ローン精算
新しい生活のスタート
 累計: 昨日: 今日:
お問い合わせ先(事務局)
−住まいのプロデューサー・有限会社三伸ホーム−

担当者:佐田弘 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13
鹿児島県知事(3)第4596号 鹿児島県宅建協会会員
Phone 099-246-0050 Fax. 099-246-0051 M-Phone 090-3013-4522
mail:info@sanshin-home.jp

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